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청약저축을 활용한 투자비법 청약저축통장을 갖고 있는 분에게 귀가 솔깃한 투자활용법을 소개하겠습니다. 청약저축을 1천5백만원짜리 청약예금으로 전환해 서울에서 투자수익이 높은 대형 평형을 분양받아 분양권 전매로 파는 것입니다. 수도권에서 가장 투자가치가 높은 통장은 청약예금 1천5백만원. 99년 9월 현재 서울에 청약예금 1천5백만원 가입자는 3만6천6백96명에 불과하며용인은 같은 평형대인 5백만원 청약예금통장 1순위자가 바닥난 상태입니다. 투자비법을 소개하면 우선 청약저축 불입액이 5백만원이상 될 때까지 기다려야 합니다. 이어수원 용인 남양주 의왕 등 시급 도시로 주소를 옮기고 가장 큰 평형을 청약할 수 있는 5백만원 청약예금 통장으로 전환합니다. 그 다음에 바로 다시 서울로 주소를 옮기면서 서울에서 같은 평형대 청약예금통장의 예치..
5년 공공임대아파트 분양전환가격 산정방법 ────────────────────────────────────────────── 안녕하십니까? AptQna회원님들. 공공임대아파트의 5년후 분양전환가격에 대하여 궁금증이 많은 걸로 알고 있습니다. 따라서 제가 이번에 당첨된 화성태안 5단지 공공인대아파트 분양전환가격 대략 추정 계산하였으니 참고하시고 앞으로 공공임대아파트에 대해 많은 관심을 가져주시기 바랍니다. ────────────────────────────────────────────── 1.산정방식 ※분양전환가격 = (건설원가+감정가격)÷2≤(분양전환시점의산정가격-감가상각비) ●건설원가 = 최초입주자모집당시의 주택가격(건축비+택지비)+자기자금이자-감가상각비 가. 자기자금이자 = (최초입주자모집당시의 주택가격-국민주택기금융자금-임대보증금) × 이..
외화예금 활용하기 최근 환율의 변동이 심한 편이다. 미국 달러화가 전반적으로 약세를 보이는 가운데 유럽의 유로화나 일본 엔화, 특히 뉴질랜드.캐나다달러 가치의 상승이 두드러진다. 미국의 비자 발급 조건이 부쩍 까다로워지면서 미국 대신 캐나다와 뉴질랜드로 유학이나 이민을 계획하는 사람들에겐 걱정스러운 상황이다. 이런 경우 원화가 아닌 외국돈으로 저축하는 외화예금에 가입, 환율 변동에 대한 위험을 줄일 수 있다. 외화예금은 꼭 미국 달러 등 가입 대상 통화가 있어야 하는 것은 아니다. 가입하고자 하는 대상 통화가 국제적으로 많이 사용되는 것이면 대개 가능하다. 외환은행의 경우 19개국 통화로 예금을 받는다. 원화를 원하는 통화로 바꿔 통장을 만들면 된다. 외화예금의 가장 큰 특징은 환율 변동에 따라 수익률이 크게 달라진다는 ..
[新 금융상품] 첨단금융상품 ‘하나리보’ 금융상품이 갈수록 첨단화되고 복잡화되고 있다. 단순히 주가지수와 결합하는 금융상품은 이제 ‘퇴물’소리를 들을 정도가 됐다. 11일 하나은행은 리보(영국 런던은행간 금리)금리 스왑(Swap)과 주가지수 옵션을 결합,원금이 보장되면서 고수익이 가능한 ‘하나 Libor연동 플러스 정기예금’을 오는 14일부터 3일간 한시 판매한다고 밝혔다. 이 상품은5년 만기 상품으로1년차에는 연 7.0%의 확정금리를 지급하고 2∼5년까지는 리보 금리에 연동한 변동금리를 기본 이자율로 지급한다. 가입후 4년동안 매 1년 경과시점의 주가지수가 가입시점의 주가지수보다 같거나 높을 경우연 4∼16%의 금리를 마지막 5년차에 보너스로 지급, 가입자들은 연 7.0%대 이상의 높은 수익률을 기대할 수 있다. 리보금리 스왑에 따른 기본 이..
맞벌이 金씨부부 ‘3100만원 빚’ 갚기 대작전 ‘재테크는 부채관리부터.’ 1) 높은 금리의 대출 상품을 낮은 금리의 대출을 통해 갚는다. 2) 자동차 매각은 현금 유동성 확보 뿐만 아니라 고정지출을 줄인다. 3) 높은 금리의 대출 상품 부터 갚아 나간다. 회사원 김모씨(34)는 얼마 전 큰 고민에 빠졌다. 김씨는 아내 모르게 주식투자를 하다 그만 3100만원의 큰 빚을 지고 말았다. 빚도 빚이지만 대출이자도 제때 내지 못할 처지였다. 매달 51만원의 이자는 김씨에게는 큰 짐이었다. 1개월 후면 신용불량자 리스트에 올라간다고 빚독촉을 하는 카드사 직원의 전화도 지겨웠다. 더욱이 카드사들이 김씨의 신용한도를 축소, 돈을 구하기가 어려웠다. 김씨는 고민끝에 아내에게 말하고 도움을 요청했다. 김씨의 걱정은 생각보다 쉽게 해결됐다. 김씨가 빚 3100만원을 ..
[은행 재테크팀장이 쓴 돈 모으기 노하우] 주식·부동산 연계 ‘멀티투자’를 http://www.fnnews.com/html/fnview/2004/0111/091963771519131200.html 늘 사람들로 붐비는 대형 서점. 그곳에서도 잘나가는 소위 베스트셀러 목록에 빠지지 않는 곳이 재테크 서적이다. 서점마다 ‘부자되기 책 코너’를 따로 마련했을 정도니 그 인기를 실감할만하다. 인터넷 서점 ‘예스 24’에 따르면 지난해 실용서 부문 베스트셀러에 오른 50위 서적 중 재테크 서적이 10권이나 됐다. 이처럼 지난해 재테크 실용서가 선풍적인 인기를 끌면서 삼성경제연구소는 2003년 10대 히트상품으로 재테크 서적을 선정했다. 재테크 강의와 재테크 커뮤니티도 급증, 하나의 사회현상으로 정착된 느낌이다. ‘부자아빠 가난한 아빠’의 저자인 로버트 기요사키의 한국 강의는 5만명의 청중..

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