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청약저축을 활용한 투자비법 청약저축통장을 갖고 있는 분에게 귀가 솔깃한 투자활용법을 소개하겠습니다. 청약저축을 1천5백만원짜리 청약예금으로 전환해 서울에서 투자수익이 높은 대형 평형을 분양받아 분양권 전매로 파는 것입니다. 수도권에서 가장 투자가치가 높은 통장은 청약예금 1천5백만원. 99년 9월 현재 서울에 청약예금 1천5백만원 가입자는 3만6천6백96명에 불과하며용인은 같은 평형대인 5백만원 청약예금통장 1순위자가 바닥난 상태입니다. 투자비법을 소개하면 우선 청약저축 불입액이 5백만원이상 될 때까지 기다려야 합니다. 이어수원 용인 남양주 의왕 등 시급 도시로 주소를 옮기고 가장 큰 평형을 청약할 수 있는 5백만원 청약예금 통장으로 전환합니다. 그 다음에 바로 다시 서울로 주소를 옮기면서 서울에서 같은 평형대 청약예금통장의 예치..
5년 공공임대아파트 분양전환가격 산정방법 ────────────────────────────────────────────── 안녕하십니까? AptQna회원님들. 공공임대아파트의 5년후 분양전환가격에 대하여 궁금증이 많은 걸로 알고 있습니다. 따라서 제가 이번에 당첨된 화성태안 5단지 공공인대아파트 분양전환가격 대략 추정 계산하였으니 참고하시고 앞으로 공공임대아파트에 대해 많은 관심을 가져주시기 바랍니다. ────────────────────────────────────────────── 1.산정방식 ※분양전환가격 = (건설원가+감정가격)÷2≤(분양전환시점의산정가격-감가상각비) ●건설원가 = 최초입주자모집당시의 주택가격(건축비+택지비)+자기자금이자-감가상각비 가. 자기자금이자 = (최초입주자모집당시의 주택가격-국민주택기금융자금-임대보증금) × 이..
세계에서 내 사이트는 과연 몇위일까? 웹로그 분석 프로그램을 이용하면 내가 운영하는 웹사이트의 방문객수나 히트수 등등을 알 수는 있으나 과연 전세계 수 많은 사이트 중 내 사이트 방문객수의 순위는 얼마나 될지 알 길은 없다.하지만 ALEXA라는 웹사이트 트레픽 조사 사이트를 이용하면 어느 정도 그 궁금증이 풀릴 수 있겠다.물론 국내에도 Rankey.com과 같은 사이트 순위 정보 제공 서비스가 있으나 국내에만 한정되어 있는 관계로 그 표본 조사의 규모가 작은 편이니 아무래도 ALEXA와 함께 참조하는 것이 좋을 듯 싶다. ALEXA에서 특정 사이트의 트레픽 순위를 보려면http://www.alexa.com/data/details/main?q=&url=사이트URL식으로 주소를 직접 쳐보면 바로 알 수 있다. 예를들어 네이버의 트레픽 순위는ht..
블로그이해하기-2 최근 신문기사에 소개된 일반적인 국내 블로그 유형은크게 홈피형 블로그, 포털형 블로그, 전문 블로그로 나누고 있었다. 아마도 블로그가 개인이 주체가 되어 컨텐츠를 생산해 나가는 플랫폼이라고 보는 견지에서 그 유형을 나눈 것 같다. 그렇다면 기존의 홈페이지나 개인이 혼자 쓰는 게시판도 블로그로 봐야하는 것인지? 아니면 RSS, 트랙백과 같은 기능을 제공하는 것만이 블로그인지? 물론, XML 기반의 RSS 또는 트랙백(Trackbak)과 같은 외부 소통 기능을 지원하지 않는 대부분의 포털형, 홈피형 블로그는 진정한 의미의 블로그는 아니다. 일반적으로 포털형과 홈피형 블로그는 외부에 있는 사용자들과의 연결통로는 가로 막혀있는채 내부 회원들과의 커뮤니케이션만이 울타리 안에서만 이뤄지고 있기 때문이다. RSS?R..
블로그 이해하기 1 김영을 (주)인티즌 커뮤니티기획실 실장 crezard@intizen.com 들어가며... “집도 절도 없는 것이 포탈?” 2000년쯤 한 포털업체가 자사의 홈페이지 서비스를 홍보하면서 만들었던 광고카피다. 그때만 해도 홈페이지를 제공하느니 용량은 얼마나 주느니 기능이 어쨌느니 야단법석 이였는데 그때에 비해 지금 주위를 돌아보면 홈페이지 서비스는 온데간데 없고 (심지어는 집도 절도 없는 것이 포탈이라고 주장했던 서비스 업체마저 없어져 버렸다.) 사방이 온통 블로그 투성이다. 포털업체 및 커뮤니티 업체에서 블로그 서비스를 오픈했고 지난해 200만명에 불과했던 블로그 이용자가 벌써 1000만명을 넘어선 것을 보면 실로 그 엄청난 인기에 놀라지 않을 수 없으니까 말이다. 블로그인지 블러그인지 이름도 생소하고 어..
외화예금 활용하기 최근 환율의 변동이 심한 편이다. 미국 달러화가 전반적으로 약세를 보이는 가운데 유럽의 유로화나 일본 엔화, 특히 뉴질랜드.캐나다달러 가치의 상승이 두드러진다. 미국의 비자 발급 조건이 부쩍 까다로워지면서 미국 대신 캐나다와 뉴질랜드로 유학이나 이민을 계획하는 사람들에겐 걱정스러운 상황이다. 이런 경우 원화가 아닌 외국돈으로 저축하는 외화예금에 가입, 환율 변동에 대한 위험을 줄일 수 있다. 외화예금은 꼭 미국 달러 등 가입 대상 통화가 있어야 하는 것은 아니다. 가입하고자 하는 대상 통화가 국제적으로 많이 사용되는 것이면 대개 가능하다. 외환은행의 경우 19개국 통화로 예금을 받는다. 원화를 원하는 통화로 바꿔 통장을 만들면 된다. 외화예금의 가장 큰 특징은 환율 변동에 따라 수익률이 크게 달라진다는 ..
[新 금융상품] 첨단금융상품 ‘하나리보’ 금융상품이 갈수록 첨단화되고 복잡화되고 있다. 단순히 주가지수와 결합하는 금융상품은 이제 ‘퇴물’소리를 들을 정도가 됐다. 11일 하나은행은 리보(영국 런던은행간 금리)금리 스왑(Swap)과 주가지수 옵션을 결합,원금이 보장되면서 고수익이 가능한 ‘하나 Libor연동 플러스 정기예금’을 오는 14일부터 3일간 한시 판매한다고 밝혔다. 이 상품은5년 만기 상품으로1년차에는 연 7.0%의 확정금리를 지급하고 2∼5년까지는 리보 금리에 연동한 변동금리를 기본 이자율로 지급한다. 가입후 4년동안 매 1년 경과시점의 주가지수가 가입시점의 주가지수보다 같거나 높을 경우연 4∼16%의 금리를 마지막 5년차에 보너스로 지급, 가입자들은 연 7.0%대 이상의 높은 수익률을 기대할 수 있다. 리보금리 스왑에 따른 기본 이..

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